一、轉讓標的簡況

標的名稱 北京延慶上都首府酒店
標的企業基本情況 房屋 坐落位置 北京延慶縣媯水南街55號
房產證號
建筑面積 30625平方米 目前用途 酒店
附屬設施
使用年限 商業土地年限到2046.11.5;
地下辦公、倉儲土地年限到2056.11.5;
已用年限
土地 坐落位置 北京延慶縣媯水南街55號
土地證號 京延國用(2011)第00007號 土地面積 20919.17平方米
用 途 酒店、商業、倉儲 類 型 商業用地
使用年限 商業土地年限到2046.11.5;
地下辦公、倉儲土地年限到2056.11.5;
已用年限
機械設備 名稱
規格型號 計量單位
數量 成新率
機動車
車牌號碼 車型
購置日期 登記日期
使用年限 顏 色
行駛公里數 數 量
存 貨
名 稱 計量單位
規格型號 數 量
其 他
名 稱 計量單位
型 號 數 量
資產評估情況 評估機構 北京中企華房地產估價有限公司
核準或備案機構 □ A.核準 B.備案
評估基準日 2017年1月18日
帳面價值 萬元
資產評估值 60014.43萬元
其他需要披露的內容 我方目前已經通過消防驗收等所有相關手續,房產證正在辦理當中,預計4月初能夠完成,不影響后期交易過戶手續。

二、轉讓方簡況

轉讓方名稱 北京八達嶺海洋巨龍房地產開發有限公司
基本情況 法人
住所 北京市延慶區延慶鎮南菜園媯水南街55號
法定代表人 付紅雨
注冊資本 2000萬元
經濟性質 民營
自然人
證件類型 證件號碼
聯系方式 聯系人 王旭
通訊地址 北京市朝陽區左家莊北里58號國維大廈
聯系電話 18513851808 傳真
電子郵件 [email protected] 郵編
內部決策情況 以下決議已按公司法及其他有關法律法規要求完成,議事規則和決策程序符合規定。
□ A.股東會決議 B.董事會決議 C.總經理辦公會決議 D.其他
轉讓行為批準情況 批準單位名稱
主要內容

三、交易條件與受讓方資格條件

交易條件 標的名稱 延慶上都首府酒店
轉讓底價 35000萬元
價款支付方式 √ A.一次性付款 B.分期付款
與轉讓相關其他條件 1. 意向受讓方在充分了解轉讓標的情況后,應在掛牌期間提交受讓申請材料,同時交納[5000]萬元交易保證金到房地市場指定銀行賬戶(以到賬時間為準)。意向受讓方被確定為最終受讓方的,其交納的保證金自動轉為交易價款的一部分,其余意向受讓方所交納的保證金由房地市場按規定無息返還。
2. 意向受讓方在收到房地市場出具的《受讓資格確認通知書》后的[5 ]個工作日內簽署《實物資產交易合同》。在簽署協議次日起5個工作日內將除保證金外的剩余交易價款及交易服務費支付至房地市場指定賬戶。
3. 本項目不接受以人民幣之外的其他幣種支付和結算交易保證金及交易價款。
4.本項目公告期即為盡職調查期,意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對產權交易標的進行全面了解。意向受讓方通過受讓資格確認并且繳納保證金后,即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉審計報告及其所披露內容,已充分了解并自愿完全接受本項目產權轉讓公告內容及產權交易標的的現狀及瑕疵,已完成對本項目的全部盡職調查,愿全面履行交易程序。意向受讓方若發生以不了解產權交易標的的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽署《實物資產交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還產權交易標的、逾期遞交工商變更資料等情形的,即可視為違約和欺詐行為,應承擔相關的全部經濟責任與風險,轉讓方有權按本項目交易條件的有關約定扣除其繳納的交易保證金或等額轉讓價款,并將轉讓標的重新掛牌。
5. 意向受讓方在遞交受讓申請材料時須書面承諾:①已充分了解標的現狀,自行承擔不確定性風險。②已自行對照并充分了解有關法律、法規、規章等規范性文件的要求,并在自行咨詢專業人士、相關方和審批機關的基礎上自行判斷是否符合本項目的受讓資格,決定是否申請受讓轉讓標的,并自行承擔由此產生的全部后果,包括但不限于費用、風險和損失;③同意房地市場向其出具的《受讓資格確認通知書》不代表意向受讓方符合有關審批機關的要求;4、同意向房地市場交納1.5%的平臺服務費。
交易價款(保證金)托管結算 √ A.由房地市場托管結算 B.自行結算
受讓方資格條件 1.意向受讓方應為依據注冊地法律合法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有
完全民事行為能力的自然人。
2.意向受讓方應具有良好的財務狀況及支付能力。
3.意向受讓方應具有良好的商業信用。
4.意向受讓方應符合國家法律、行政法規及其他規范性文件的規定。
保證金設定 1、交納金額:5000萬元。
2、交納截止時間:
3、交納方式:A.現金 B.電匯 √C.轉賬 D.其他
4、保證事項:如本項目在掛牌期間只產生一家意向受讓方,則采取協議轉讓方式,交易保證金在《實物資產交易合同》簽署后直接轉為交易價款一部分。如本項目掛牌期間產生兩家及以上符合條件的意向受讓方,則采取競價轉讓方式,該交易保證金相應轉為競價保證金。采取競價轉讓方式,意向受讓方被確定為受讓方的,其競價保證金相應轉為交易價款一部分;其他意向受讓方的競價保證金由房地市場按規定無息退還。
5、處置方法:如非轉讓方原因,出現以下任何一種情況時,房地市場有權扣除意向受讓方交納的全部保證金,先用于補償房地市場應收取的各項服務費,剩余部分作為對轉讓方的補償,保證金不足以彌補給相關方造成的損失的,相關方可繼續追償:(1)若只產生一個符合條件的意向受讓方,該意向受讓方未在被確定為最終受讓方之日起【5】個工作日內與轉讓方簽署《實物資產交易合同》的;(2)若產生兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方時未參加后續競價程序的,或以低于掛牌價格競價的;(3)競價結束后,買受人未能在被確定為最終受讓方之日起【5】個工作日內與轉讓方簽署《實物資產交易合同》的;(4)《實物資產交易合同》簽署后,未能按照交易合同約定付清交易價款的。

四、披露信息(公開交易方式)

信息披露期 20個工作日
信息披露期滿后,如未征集到意向投資方
A.信息披露終結。
√B.延長信息披露:不變更掛牌條件,按照個5工作日為一個周期延期,直至征集到意向受讓方。
C.變更披露內容,重新申請信息披露。
交易方式 披露期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下交易方式:
√A網絡競價(多次報價√、一次報價□、 權重報價□) B招投標 C拍賣 D其他
權重報價或招投標實施方案主要內容
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